Maison à vendre 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

  • Référence : V_006
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-85,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 Ares
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

---------- SOUS COMPROMIS ----------


RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente en exclusivité :

une agréable petite maison de ville située à Luxembourg-Ville, au Limpertsberg, un quartier des plus prisés de la capitale.
Cette maison, situé dans l´avenue de la Faïencerie au Limpertsberg, se compose de la manière suivante :

Le RDC :
- 1 hall d´entrée
- 1 cuisine
- 1 salle-de-bains
- 1 salon / salle-à-manger

Le 1er étage
- 1 dressing (pourrait être transformé en chambre)
- 1 grande chambre

Le grenier aménagé
- 1 grande chambre avec espace bureau

La cave
- 1 grande surface de stockage

La terrasse
- 1 grande terrasse exposée au sud se trouve à l´arrière de la maison

Il y a 1 emplacement devant la maison et la possibilité d´en avoir un second derrière la maison selon autorisation de la commune.


Cette maison est habitable tout de suite avec quelques rafraichissements esthétiques.
Cependant, il est plus intéressant de la rénover complètement, du sol au toit.
Une surface supplémentaire de +/- 50 m2 peut être obtenue suite aux travaux de transformation / rénovation, comme :
- Extension sur le côté gauche
- Rehaussement / élévation du toit jusqu´à 8,50 m de hauteur
- Nouvelle agencement des espaces intérieurs

La superficie totale de la maison après transformation et réagencement pourrait atteindre +/- 140 m2.

Prenez contact avec Christophe REFFAY pour tout renseignement ou pour toute visite (sur RDV).

Christophe REFFAY - gérant
691 661 661

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain1.00 ares
Terrasseoui

Autres

Caveoui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

(+352) 691 661 661

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Localisation

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