Maison à vendre 7 chambres à Hagen

  • Référence : V_2018_007
  • Type : Maison
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : +/-400,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,85 Ares
  • Prix de vente : 1 685 000 €
  • Année de construction : 2001
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

---------- COMPROMIS ENNERSCHRIWEN ----------


VERSION FR EN-DESSOUS


RCI - REFFAY Christophe Immobilien présentéiert iech - 691 661 661

Eng ganz grouss a flott Villa, fraistehend, zu HOEN op engem Terrain vun 7,85 Ares an enger ganz roueger Strooss.
D'Haus huet am ganzen +/- 635 m2 Notzfläsch, dovun +/- 400 Wunnfläsch.
De ganzen Keller as bewunnbar a gehetzt esou dass een am ganzen +/- 500 m2 Wunnfläsch ka rechnen.


Descriptioun:

Um RDC
- 1 ganz groussen an héigen Hall vun 32 m2 an +/- 7 m héicht
- 1 grousse Bureau vun 25 m2 (kinnt och daat 8. Schloofzemmer sin)
- 1 séparat Toilette
- 1 flott oppe Kichen vun 38 m2
- 1 Salon / salle-à-manger vun 80 m2
- D'Kichen + Salon / sàm as een eenzege Raum vun 118 m2!
- 1 Garage vun 38 m2 fir 2 grouss oder 3 mi kleng Autoen
- 3 bis 4 Emplacementer virum Haus
- Frai Parkplaatzen an der Strooss

Um 1. Stack
- 1 groussen a breede Gank mat engem Balcon
- 4 Schloofzemmeren (38 m2, 26 m2, 24 m2, 38 m2)
- Dovun 1 Elterenschloofzemmer (38 m2) mat dressing (7,50 m2), Buedzemmer (18 m2) mat Wellness Buedbidden + Douche an e Balcon vun 5,50 m2
- 1 zweet Buedzemmer + douche vun 17 m2

Um -1
- 1 groussen Hall vun 22 m2
- 1 Wäschkichen vun 17 m2 mat 4 Emplacementer (2 Wäschmachinen an 2 Trockneren)
- 1 Fernseh-Opendhalltsraum vun 40 m2
- 1 Stau-Bastellraum vun 12 m2
- 1 Buedzemmer (Douche) vun 4,85 m2
- 3 Schloofzemmeren (24 m2, 14,50 m2, 19 m2)
- 1 grouss Kichen vun 30 m2
- 1 Débarras vun 3,50 m2

Gaart / Terrain
- 1 grousse Gaart emzéngt vun Häcken an Panneau'en
- 1 gehetzten Schwemm
- 1 Gaardenhaus / Poolhaus
- D'Exspositioun vum Gaart as Sud-Westen


Dess ganz Villa as an engem Topzoustand a mat ganz héichwärtegen Materialien gebaut.
Ett sin guer keng Rénovatiouns-Arbeschten néideg.

Zweiffelt net unzerufen fir weider Informatiounen oder fir eng Visitte unzefroen.


RCI – REFFAY Christophe Immobilien

691 661 661
christophe.reffay@rci.lu

www.rci.lu

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---------- SOUS COMPROMIS ----------

RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente - 691 661 661

1 très grande et belle villa, libre de 4 côtés, à HAGEN sur un terrain de 7,85 ares, dans une rue très calme.
La maison a une superficie totale de +/- 635 m2, dont +/- 400 m2 sont habitables.
Toute la cave est habitable (aménagée et chauffée) de sorte à ce que l'on peut compter +/- 500 m2 de surface habitable.


Description:

Au RDC
- 1 hall d'entrée, très grand (32 m2) et haut de +/- 7 m
- 1 grand bureau de 25 m2 (pourrait servir de 8e chambre)
- 1 WC séparé
- 1 grande cuisine ouverte de 38 m2
- 1 salon / salle-à-manger de 80 m2
- La cuisine + salon / sàm sont ouverts et ont une superficie totale de 118 m2
- 1 garage de 38 m2 pour 2 grandes ou 3 petites voitures
- 3 a 4 emplacements devant la maison
- Parkings libres dans la rue

Au 1er étage
- 1 couloir grand et large et un balcon
- 4 chambres à coucher (38 m2, 26 m2, 24 m2, 38 m2)
- Dont 1 chambre parentale de 38 m2 avec 1 dressing attenant de 7,50 m2 et 1 salle-de-bains attenante de 18 m2 avec baignoire wellness + douche
- 1 balcon de 5,50 m2 accessible de la chambre
- 1 seconde salle-de-bains + douche de 17 m2

Au -1
- 1 grand hall de 22 m2
- 1 buanderie de 17 m2 avec 4 emplacements pour 2 machines à laver et 2 sèche-linge
- 1 salle de TV de 40 m2
- 1 espace de stockage de 12 m2
- 1 salle-de-douches de 4,85 m2
- 3 chambres à coucher de 24 m2, 14,50 m2 et 19 m2
- 1 grande cuisine de 30 m2
- 1 débarras de 3,50 m2

Jardin / terrain
- 1 grand jardin fermé avec des haies et des panneaux
- 1 piscine chauffée
- 1 abris de jardin / pool house
- L'exposition du jardin est sud-ouest


Cette villa a été construite avec des matériaux de très haute qualité et se trouve dans un état irréprochable.
Il n'y a pas besoin de travaux de rénovation.

N’hésitez pas à contacter RCI pour plus d'informations ou pour une visite.


RCI - REFFAY Christophe Immobilien

691 661 661
christophe.reffay@rci.lu

www.rci.lu

Situation

HAGEN est une commune paisible de +/- 4.500 habitants.
Proche de toutes commodités (supermarché CACTUS au WINDHOF (4 km).
Accès aux autoroutes au WINDHOF (4 km).

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.85 ares
Terrasse50.00 m²
Balcon5.50 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages3
Places de parking4

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Piscineoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

(+352) 691 661 661

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Localisation

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