RECHERCHE

Maison à vendre 3 chambres à Palzem

  • Référence : 70
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-160,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 663 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 545 000 €
  • Année de construction : 2006
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

---------- KAUFVERTRAG UNTERSCHRIEBEN ----------


Letzebuergesch Versioun drenner
Version française plus bas

RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier

Ein sehr schönes Haus in sehr gutem Zustand in PALZEM (KREUZWEILER).

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im ERDGESCHOSS
- 1 großer Eingang von /- 13 m2
- 1 großes separates WC von /- 4 m2 (zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
- 1 schöne Küche von /- 10 m2
- 1 großes Wohnzimmer Esszimmer von /- 50 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool

Im KELLER
- 1 Raum als Werkstatt genutzt
- 1 Heizraum (das ganze Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt)
- 1 großer Freizeitraum von /- 25 m2
- 1 große Waschküche von /- 28 m2 mit Zugang zum Garten

Im 1. STOCK
- 1 Schlafzimmer von /- 10 m2
- 1 Schlafzimmer von /- 14 m2 angrenzend zu
- 1 Dressing von /- 10 m2 (kann als separates Schlafzimmer umgewandelt werden)
- 1 Badezimmer von /- 9 m2 angrenzend an
- 1 Abstellraum von /- 3 m2

Im AUSSENBEREICH
- 1 schöne Terrasse auf 2 Seiten des Hauses
- 1 großer Garten mit einem beheizten Pool von 6 x 3 x 1,80 m
- 1 Gartenhaus
- 1 große Garage für 4 Autos
- 4 Parkplätze vor der Garage

Das Haus ist 2006 gebaut worden.
Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.

DIESES HAUS HAT VIELE VORTEILE:
- ruhige Lage
- in den Höhen von Kreuzweiler, 5 Minuten mit dem Auto von der luxemburgischen Grenze in Remich entfernt
- Autobahnanbindung in alle Richtungen (Zufahrt in Remich)
- alle Einrichtungen (Kindergärten, Cactus-Supermarkt, Restaurants, Bars, Zeitungsläden, Geschäfte aller Art) in Remich
- geräumiges Haus
- sehr gut ausgestattetes Haus
- sehr gepflegtes Haus
- sehr helles Haus
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zum Heizen des Hauses
- beheiztes Schwimmbad im Garten
- perfekte Sonnenbestrahlung
- Gartenhaus
- große Garage für 4 Autos
- Mindestens 4 Parkplätze vor der Garage zahlreiche Parkplätze in der Straße

Für Fragen oder Besichtigungen:
Christophe REFFAY
352 691 661 661
christophe.reffay@rci.lu

-----------------------------------------------------

---------- COMPROMIS ENNERSCHIRIWEN ----------


RCI - REFFAY Christophe Immobilien presentéiert Iech hei

E ganz flott Haus a ganz guddem Zoustand zu PALZEM (KREUZWEILER).

Et ass wéi follegt komponéiert:

Um RDC
- 1 grouss Entrée vu /- 13 m2
- 1 grouss separat Toilette vun /- 4 m2 (zougänglech fir Leit am Rollstull)
- 1 schéi Kichen vun /- 10 m2
- 1 grousst Wunnzëmmer Iesszëmmer vun /- 50 m2 mat Zougang zu der Terrass an dem Gaart mat gehëtzter Piscine

Am Keller
- 1 Raum / Atelier
- 1 Heizungsraum (d'ganzt Haus gëtt vun enger Wärmepompel gehëtzt)
- 1 grousst Fräizäitraum vun /- 25 m2
- 1 grousse Wäschraum vun /- 28 m2 mat Zougang zum Gaart

Um 1. STACK
- 1 Schlofkummer vun /- 10 m2
- 1 Schlofkummer vun /- 14 m2 mat
- 1 Dressing vun /- 10 m2 (kann als separat Schlofkummer ëmgewandelt ginn)
- 1 Buedzëmmer vun /- 9 m2 mat
- 1 Débarras vun /- 3 m2

DOBAUSSEN
- 1 schéin Terrass op 2 Säiten vum Haus
- 1 grousse Gaart mat 1 gehëtzter Piscine vu 6 x 3 x 1,80 m
- 1 Gaardenhaischen
- 1 grouss Garage fir 4 Autoen
- 4 Parkplaze virun der Garage

D'Haus gouf am Joer 2006 gebaut.
Et gouf mat héichwäertegen Materialien gebaut.

D'HAUS HUET DESS VIRDEELER:
- roueg Laag
- an den Héichten vu Kreuzweiler, 5 Minuten mam Auto vun der Lëtzebuergescher Grenz zu Réimech
- Autobunnsverbindung an alle Richtungen (zu Réimech)
- all Facilitéiten (Spillschoulen, Cactus Supermarché, Restaurant'en, Café'en, Zeitungsgeschäfter, allerlee Geschäfter) zu Réimech
- grousst Haus
- ganz gutt opgedeeltent Haus
- ganz gut ennerhaalent Haus
- ganzt hell Haus
- Buedemheizung
- Wärmepompel
- gehëtzte Piscine am Gaart
- perfekt Sonn-Expositioun
- Gaardenhaischen
- grouss Garage fir 4 Autoen
- op d'mannst 4 Parkplazen virun der Garage vill Parkplazen op der Strooss

Fir all Fro oder Visite:
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu

-----------------------------------------------------

---------- COMPROMIS SIGNE ----------


RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici

une très belle maison en très bon état à PALZEM (KREUZWEILER).

Elle se compose comme suit :

Au RDC
- 1 grande entrée de /- 13 m2
- 1 grand WC séparé de /- 4 m2 (accessible aux personnes à mobilité réduite)
- 1 belle cuisine équipée de /- 10 m2
- 1 grande pièce à vivre salle-à-manger de /- 50 m2 avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée

Au SOUS-SOL
- 1 pièce qui sert d'atelier
- 1 chaufferie (toute la maison est chauffée avec une pompe à chaleur)
- 1 grande pièce de loisirs de /- 25 m2
- 1 grande buanderie de /- 28 m2 avec accès au jardin

Au 1ER ETAGE
- 1 chambre de /- 10 m2
- 1 chambre de /- 14 m2 attenante à
- 1 dressing de /- 10 m2 (peut être transformé en chambre séparée)
- 1 salle de bains de /- 9 m2 attenante à
- 1 débarras de /- 3 m2

A L'EXTERIEUR
- 1 belle terrasse sur 2 côtés de la maison
- 1 grand jardin avec une piscine chauffée de 6 x 3 x 1,80 m
- 1 abri de jardin sur le terrain
- 1 grand garage pour 4 voitures
- 4 emplacements de parking devant le garage

La maison date de 2006.
Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité.

CETTE MAISON A BEAUCOUP D'AVANTAGES :
- situation calme
- dans les hauteurs de Kreuzweiler à 5 minutes en voitures de la frontière luxembourgeoise à Rémich
- proche des accès d?autoroutes dans toutes les directions (accès à Rémich)
- toutes les facilités (crèches, supermarché Cactus, restaurants, bars, papeterie, toutes sortes de commerces) à Rémich
- maison spacieuse
- maison très bien agencée
- maison très bien entretenue
- maison très lumineuse
- chauffage au sol
- pompe à chaleur pour le chauffage de la maison
- piscine chauffée dans le jardin
- exposition parfaite au soleil
- chalet de jardin sur le terrain
- grand garage pour 4 voitures
- au moins 4 emplacements de parking devant le garage de nombreuses places de parkings dans la rue

Pour tout renseignement ou visite :
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Ref agence :V_2020_01

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain663 m²

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

(+352) 691 661 661

 
Champs obligatoire
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par votre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue : 1, Im Tannenbüsch
Code postal : 54439