RCI s. à r. l.
18 rue de Mamer
L-8185 Kopstal
Luxembourg
  (+352) 691 661 661

Maison à vendre 3 chambres à Palzem

  • Référence : 70
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-160,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 663 m2
  • Etage : 1
  • Localisation : Palzem
  • Prix de vente : 545 000 €
  • Année de construction : 2006
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

---------- KAUFVERTRAG UNTERSCHRIEBEN ---------- Letzebuergesch Versioun drenner Version française plus bas RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier Ein sehr schönes Haus in sehr gutem Zustand in PALZEM (KREUZWEILER). Es setzt sich wie folgt zusammen: Im ERDGESCHOSS - 1 großer Eingang von /- 13 m2 - 1 großes separates WC von /- 4 m2 (zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität) - 1 schöne Küche von /- 10 m2 - 1 großes Wohnzimmer Esszimmer von /- 50 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool Im KELLER - 1 Raum als Werkstatt genutzt - 1 Heizraum (das ganze Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt) - 1 großer Freizeitraum von /- 25 m2 - 1 große Waschküche von /- 28 m2 mit Zugang zum Garten Im 1. STOCK - 1 Schlafzimmer von /- 10 m2 - 1 Schlafzimmer von /- 14 m2 angrenzend zu - 1 Dressing von /- 10 m2 (kann als separates Schlafzimmer umgewandelt werden) - 1 Badezimmer von /- 9 m2 angrenzend an - 1 Abstellraum von /- 3 m2 Im AUSSENBEREICH - 1 schöne Terrasse auf 2 Seiten des Hauses - 1 großer Garten mit einem beheizten Pool von 6 x 3 x 1,80 m - 1 Gartenhaus - 1 große Garage für 4 Autos - 4 Parkplätze vor der Garage Das Haus ist 2006 gebaut worden. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. DIESES HAUS HAT VIELE VORTEILE: - ruhige Lage - in den Höhen von Kreuzweiler, 5 Minuten mit dem Auto von der luxemburgischen Grenze in Remich entfernt - Autobahnanbindung in alle Richtungen (Zufahrt in Remich) - alle Einrichtungen (Kindergärten, Cactus-Supermarkt, Restaurants, Bars, Zeitungsläden, Geschäfte aller Art) in Remich - geräumiges Haus - sehr gut ausgestattetes Haus - sehr gepflegtes Haus - sehr helles Haus - Bodenheizung - Wärmepumpe zum Heizen des Hauses - beheiztes Schwimmbad im Garten - perfekte Sonnenbestrahlung - Gartenhaus - große Garage für 4 Autos - Mindestens 4 Parkplätze vor der Garage zahlreiche Parkplätze in der Straße Für Fragen oder Besichtigungen: Christophe REFFAY 352 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu ----------------------------------------------------- ---------- COMPROMIS ENNERSCHIRIWEN ---------- RCI - REFFAY Christophe Immobilien presentéiert Iech hei E ganz flott Haus a ganz guddem Zoustand zu PALZEM (KREUZWEILER). Et ass wéi follegt komponéiert: Um RDC - 1 grouss Entrée vu /- 13 m2 - 1 grouss separat Toilette vun /- 4 m2 (zougänglech fir Leit am Rollstull) - 1 schéi Kichen vun /- 10 m2 - 1 grousst Wunnzëmmer Iesszëmmer vun /- 50 m2 mat Zougang zu der Terrass an dem Gaart mat gehëtzter Piscine Am Keller - 1 Raum / Atelier - 1 Heizungsraum (d'ganzt Haus gëtt vun enger Wärmepompel gehëtzt) - 1 grousst Fräizäitraum vun /- 25 m2 - 1 grousse Wäschraum vun /- 28 m2 mat Zougang zum Gaart Um 1. STACK - 1 Schlofkummer vun /- 10 m2 - 1 Schlofkummer vun /- 14 m2 mat - 1 Dressing vun /- 10 m2 (kann als separat Schlofkummer ëmgewandelt ginn) - 1 Buedzëmmer vun /- 9 m2 mat - 1 Débarras vun /- 3 m2 DOBAUSSEN - 1 schéin Terrass op 2 Säiten vum Haus - 1 grousse Gaart mat 1 gehëtzter Piscine vu 6 x 3 x 1,80 m - 1 Gaardenhaischen - 1 grouss Garage fir 4 Autoen - 4 Parkplaze virun der Garage D'Haus gouf am Joer 2006 gebaut. Et gouf mat héichwäertegen Materialien gebaut. D'HAUS HUET DESS VIRDEELER: - roueg Laag - an den Héichten vu Kreuzweiler, 5 Minuten mam Auto vun der Lëtzebuergescher Grenz zu Réimech - Autobunnsverbindung an alle Richtungen (zu Réimech) - all Facilitéiten (Spillschoulen, Cactus Supermarché, Restaurant'en, Café'en, Zeitungsgeschäfter, allerlee Geschäfter) zu Réimech - grousst Haus - ganz gutt opgedeeltent Haus - ganz gut ennerhaalent Haus - ganzt hell Haus - Buedemheizung - Wärmepompel - gehëtzte Piscine am Gaart - perfekt Sonn-Expositioun - Gaardenhaischen - grouss Garage fir 4 Autoen - op d'mannst 4 Parkplazen virun der Garage vill Parkplazen op der Strooss Fir all Fro oder Visite: Christophe REFFAY 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu ----------------------------------------------------- ---------- COMPROMIS SIGNE ---------- RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici une très belle maison en très bon état à PALZEM (KREUZWEILER). Elle se compose comme suit : Au RDC - 1 grande entrée de /- 13 m2 - 1 grand WC séparé de /- 4 m2 (accessible aux personnes à mobilité réduite) - 1 belle cuisine équipée de /- 10 m2 - 1 grande pièce à vivre salle-à-manger de /- 50 m2 avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée Au SOUS-SOL - 1 pièce qui sert d'atelier - 1 chaufferie (toute la maison est chauffée avec une pompe à chaleur) - 1 grande pièce de loisirs de /- 25 m2 - 1 grande buanderie de /- 28 m2 avec accès au jardin Au 1ER ETAGE - 1 chambre de /- 10 m2 - 1 chambre de /- 14 m2 attenante à - 1 dressing de /- 10 m2 (peut être transformé en chambre séparée) - 1 salle de bains de /- 9 m2 attenante à - 1 débarras de /- 3 m2 A L'EXTERIEUR - 1 belle terrasse sur 2 côtés de la maison - 1 grand jardin avec une piscine chauffée de 6 x 3 x 1,80 m - 1 abri de jardin sur le terrain - 1 grand garage pour 4 voitures - 4 emplacements de parking devant le garage La maison date de 2006. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité. CETTE MAISON A BEAUCOUP D'AVANTAGES : - situation calme - dans les hauteurs de Kreuzweiler à 5 minutes en voitures de la frontière luxembourgeoise à Rémich - proche des accès d?autoroutes dans toutes les directions (accès à Rémich) - toutes les facilités (crèches, supermarché Cactus, restaurants, bars, papeterie, toutes sortes de commerces) à Rémich - maison spacieuse - maison très bien agencée - maison très bien entretenue - maison très lumineuse - chauffage au sol - pompe à chaleur pour le chauffage de la maison - piscine chauffée dans le jardin - exposition parfaite au soleil - chalet de jardin sur le terrain - grand garage pour 4 voitures - au moins 4 emplacements de parking devant le garage de nombreuses places de parkings dans la rue Pour tout renseignement ou visite : Christophe REFFAY 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu Ref agence :V_2020_01

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain663 m²

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Localisation