RCI s. à r. l.
18 rue de Mamer
L-8185 Kopstal
Luxembourg
  +352 691 661 661

Appartement à vendre 2 chambres à Mertert

  • Référence : Riman-2018-041(43C 0.4)
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-89,26 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Mertert
  • Prix de vente : 528 393 €
  • Année de construction : 2024
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    A

Description

7 MAISONS Maisons de 3 à 6 chambres à ossature bois 69 APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de /- 35 m2 à 115 m2 Parking : 30 000.- Euros HTVA AU COEUR DES VIGNES À MERTERT, AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au coeur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au coeur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! Bienvenue au Domaine des Vignes ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le coeur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe? Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Chasselas, Vermentino, Sauvignon et Syrah offrent une proximité immédiate avec les services et les transports. Les résidences Merlot et Gamay, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité de Mertert dispose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité de vie des plus agréables. 7 HÄUSER Häuser mit 3 bis 6 Schlafzimmern Fachwerk 69 WOHNUNGEN vom Studio bis zu 3 Schlafzimmern, von /- 35 m2 bis 115 m2 Parking : 30 000.- Euros HTVA IM HERZEN DER WEINBERGE IN MERTERT, AN DEN UFERN DER MOSEL In einem Weinbaugebiet, mit Bäumen bepflanzt und nahe am Wasser, in einer Region, die für ihren Crémant bekannt ist, findet die Domaine des Vignes natürlich ihren Platz im Herzen der charmanten Gemeinde Mertert an der Grenze zu Deutschland. Dort entsteht ein harmonisches Ensemble von Residenzen und Häusern, das Ihnen ein vielfältiges Angebot an Unterkünften und vor allem prächtige Wohnungen mit Blick auf die Weinberge bietet. Das Anwesen räumt der Natur und einer nachhaltigen und beständigen Umwelt einen herausragenden Platz ein. Gemeinschaftsgärten und Fußgängerzonen, die das Herzstück des Projekts bilden, werden Familien begeistern. Arbeitsbereiche, eine Kinderkrippe und Geschäfte vervollständigen diesen Komplex, um Ihr tägliches Leben zu vereinfachen! Willkommen auf der Domaine des Vignes! DIE NAMEN DER REBSORTEN WIDERHALLEN Unsere Doppelhaushälften in Holzrahmenbauweise sind ideal gelegen: in der Nähe der Weinberge, verankert im Herzen des Anwesens und in der Fußgängerzone, wo Ruhe und Frieden herrscht. Genießen Sie die Aussicht von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten. Ein Wohnprojekt, das für eine Vielzahl von Lebensstilen konzipiert wurde! Die Residenzen Chasselas, Vermentino, Sauvignon und Syrah bieten unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Die Residenzen Merlot und Gamay bieten einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, in einer Fußgängerzone. Die gewählten Materialien bieten eine Energieleistung, die den heutigen Anforderungen entspricht. NÄHE DES ZUGANGS Erreichbar dank eines leistungsfähigen Autobahnnetzes und zahlreicher öffentlicher Verkehrsverbindungen ist Mertert ein privilegierter Standort für seinen Lebensraum. IM RHYTHMUS DES WASSERS Die am Zusammenfluss von Mosel und Sauer gelegene Stadt Mertert verfügt über einen Flusshafen mit direkter Anbindung an nationale und internationale Wasserstraßen. Neben Wasserbillig ist es auch Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten wie Radfahren, Wassersport und Wandern, was eine sehr angenehme Lebensqualität garantiert. 7 HOUSES Houses with 3 to 6 bedrooms wood-framed 69 FLATS from studio to 3 bedrooms, from /- 35 m2 to 115 m2 Parking : 30 000.- Euros HTVA IN THE HEART OF THE VINEYARDS IN MERTERT, ON THE BANKS OF THE MOSELLE It is in a wine-growing setting, planted with trees and close to the water, in a region renowned for its crémant, that the Domaine des Vignes naturally finds its place in the heart of the charming commune of Mertert on the border with Germany. A harmonious ensemble of residences and houses is taking shape, offering you a diverse range of accommodation, including superb flats overlooking the vineyards. The estate gives pride of place to nature and a sustainable, long-lasting environment. Communal gardens and pedestrian areas, at the heart of the project, will delight families. Workspaces, a crèche and shops complete this complex to simplify your daily life! Welcome to the Domaine des Vignes! THE NAMES OF THE GRAPE VARIETIES ECHO Our semi-detached, timber-framed houses are ideally located : close to the vineyards, anchored in the heart of the estate and in the pedestrian area where peace and quiet is at its best... Enjoy the view from your terrace or garden. A residential project designed for a variety of lifestyles! The Chasselas, Vermentino, Sauvignon and Syrah residences offer immediate proximity to services and transport. The Merlot and Gamay residences offer a breathtaking view of the vineyards in a pedestrian setting. The materials chosen provide energy performance in line with today's requirements. PROXIMITY OF ACCESS Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous public transport links, Mertert is a privileged location for its living space. TO THE RHYTHM OF THE WATER Situated at the confluence of the Moselle and the Sûre rivers, the town of Mertert has a river port with direct connections to national and international waterways. Next to Wasserbillig, it is also the starting point for a wide range of activities such as cycling, water sports and walking, guaranteeing a very pleasant quality of life.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse26.00 m²
Jardin6 m²

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui

Localisation