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Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Soleuvre

  • Référence : V_2021_09
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,39 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 865 000 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

----- ENNERSCHRIWEN -----
----- SOUS COMPROMIS -----


Letzebuergesch Versioun drenner
English version see below

L'agence RCI ? REFFAY Christophe Immobilien vous propose en exclusivité une belle maison lumineuse à vendre à SOLEUVRE.
Cette maison nécessite un rafraichissement esthétique.
Elle se trouve dans un quartier calme, sur un terrain de 2,39 ares.
La maison à une superficie habitable de /- 140 m2 et une superficie totale de /- 190 m2.

Certaines rénovations ont déjà été effectuées au cours des dernières années.
- Nouvelle chaudière installée en 02/2017
- Nouvelle toiture en 2011

La maison a été construite en 1962.

Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC
- 1 hall d'entrée
- 1 WC séparé
- 1 grand living / salle-à-manger de /- 34 m2
- 1 cuisine séparée de /- 9 m2 avec un accès au jardin

Au 1er étage
- 1 chambre de /- 12 m2 avec un raccord à l'eau
- 1 chambre de /- 13 m2
- 1 chambre de /- 16 m2 avec un raccord à l'eau
- 1 salle de douche

Au 2e étage (pouvant servir entièrement d'étage parental)
- 1 chambre de /- 20 m2 (possibilité d'y installer un dressing)
- 1 pièce de /- 7 m2 pouvant être aménagée en salle de douche
- 1 pièce de rangement

Au sous-sol?
- 1 grand couloir de /- 11 m2
- 1 grande pièce de /- 30 m2 pouvant servir de cave avec atelier
- 1 buanderie de /- 8 m2 avec un accès au jardin

Le jardin est exposé sud-ouest et donc bien ensoleillé.
Derrière la maison il y a une rue piétonne où ne passe aucune voiture.
Il n'existe pas de garage pour cette maison mais il y a la possibilité de faire deux emplacements de parking sur le terrain devant la maison et il y a peut-être la possibilité d'acheter un garage situé à 30 m de la maison.

A 50 m de la maison vous trouverez un parc de loisir avec des espaces de jeux pour les enfants, un terrain de beach volley et un terrain de football.

A l'entrée du quartier se trouve un restaurant.
Une boulangerie, des stations-service et un supermarché sont à peine à 3 min en voiture.
Deux écoles fondamentales (Woiwer et Scheierhaff) se trouve à /- 10 min. à pied de la maison.
Une crèche se trouve aussi à /- 10 min. à pied de cette habitation.
La gare routière de Belvaux-Soleuvre est à /- 5 minutes en voiture.
D'autres commodités comme un centre sportif, une pharmacie et un bureau de poste se trouvent dans les alentours proches.
L'accès à l'autoroute dans toutes les directions se situe à /- 5 min. en voiture.

N'hésitez pas à contacter RCI ? REFFAY Christophe Immobilien pour effectuer une visite de la maison.
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
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RCI - REFFAY Christophe Immobilien présentéiert hei exklusiv e schéint hellt Haus ze verkafen zu ZOLVER.
Dëst Haus muss esthétesch rénovéiert gin.
D'Haus as an engem roueger Quartier op engem Terrain vun 2,39 Ar.
D'Haus huet eng Wunnfläsch vun /- 140 m2 an eng Gesamtfläsch vun /- 190 m2.

E puer Rénovatiounen si schon an de läschte Joeren gemach gin, wéi:
- Neie Chaudière vun 02.2017
- Neien Daach am Joer 2011

D'Haus as 1962 gebaut gin.

Ett as esou agencéiert:
Um RDC
- 1 Entrée
- 1 séparat Toilette
- 1 grousst Wunn/Iesszëmmer vun /- 34 m2
- 1 séparat Kichen vun /- 9 m2 mat Zougang zum Gaart

Um 1. Stack
- 1 Schlofzemmer vun /- 12 m2 mat Wasseruschless
- 1 Schlofzemmer vun /- 13 m2
- 1 Schlofzemmer vun /- 16 m2 mat Wasseruschless
- 1 Buedzemmer

Um 2. Stack (kann ganz als Elterendeel agericht gin)
- 1 Schlofzemmer vun /- 20 m2 (Méiglechkeet fir en Dressing z'installéieren)
- 1 Raum vun /- 7 m2 deen als Buedzemmer kann agericht ginn
- 1 Zemmer fir Stockage

Am Keller?
- 1 grousse Gang vun /- 11 m2
- 1 grousse Raum vun /- 30 m2 dee ka benotzt ginn als Keller Atelier
- 1 Wäschraum vun /- 8 m2 mat Zougang zum Gaart

De Gaart ass südwestlech orientéiert.
Hannert dem Haus ass eng Foussgängerstrooss, wou keng Autoe fueren.
Et gett keng Garage fir dest Haus awer ett besteet d'Méiglechkeet fir zwou Stellplazen um Terrain virum Haus ze maachen an et ass villäicht d'Méiglechkeet eng Garage ze kafen déi 30 m vum Haus eweg as.

Op 50 m vum Haus fannt dir e Fraizeitpark mat Spillberaicher fir Kanner, e Beachvolleyball-Terrain an e Fussballsterrain.

An der Entrée vum Quartier ass e Restaurant.
Eng Bäckerei, Tankstellen an e Supermarché si just 3 Minuten mam Auto entfernt.
Zwou Fondamentale-Schoulen (Woiwer a Scheierhaff) sin /- 10 min. zu Fouss vum Haus eweg.
Eng Crèche läit och op /- 10 min. zu Fouss.
D'Busstatioun Bieles-Zolver as op /- 5 Minuten mam Auto.
E Sportszentrum, eng Apdikt a e Postbureau sin an der noer Emgéigend.
Den Accès zu der Autobunn an alle Richtungen as op /- 5 Minuten mam Auto.

Zéckt net d'Agence ze kontaktéieren fir eng Visite
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
Christophe REFFAY
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
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RCI - REFFAY Christophe Immobilien exclusively presents here a beautiful and bright house for sale in SOLEUVRE.
This house requires an aesthetic refreshment.
It is located in a quiet area, on a plot of 2.39 acres.
The house has a living area of ?? /- 140 sqm and a total area of ?? /- 190 sqm.

Some renovations have already been carried out in recent years.
- New boiler installed in February 2017
- New roof in 2011

The house has been built in 1962.

It is composed as follows:
On the ground floor
- 1 entrance hall
- 1 separate WC
- 1 large living / dining room of /- 34 sqm
- 1 separate kitchen of /- 9 sqm with access to the garden

On the 1st floor
- 1 bedroom of /- 12 sqm with a water connection
- 1 bedroom of /- 13 sqm
- 1 bedroom of /- 16 sqm with a water connection
- 1 shower room

On the 2nd floor (can be used entirely as a parental floor)
- 1 bedroom of /- 20 sqm (possibility of installing a dressing room)
- 1 room of /- 7 sqm that can be converted into a bathroom
- 1 storage room

In the basement
- 1 large corridor of /- 11 sqm
- 1 large room of /- 30 sqm that can be used as a cellar with workshop
- 1 laundry room of /- 8 sqm with access to the garden

The garden is south-west facing and therefore very sunny.
Behind the house there is a pedestrian street where no cars pass.
There is no garage for this house but there is the possibility of making two parking spaces on the land in front of the house and there is perhaps the possibility of buying a garage located 30 m from the house.

50 m from the house you will find a leisure park with play areas for children, a beach volleyball court and a football pitch.

At the entrance to the district is a restaurant.
A bakery, petrol stations and a supermarket are just a 3-minute drive away.
Two primary schools (Woiwer and Scheierhaff) are within /- 10 min. walk from the house.
A crèche is also located at /- 10 min. walk from this house.
The Belvaux-Soleuvre bus station is /- 5 minutes by car.
Other amenities such as a sports center, pharmacy and post office can be found in the close vicinity.
Access to the motorway in all directions is /- 5 min. by car.

Do not hesitate to contact RCI - REFFAY Christophe Immobilien to visit the house.
Christophe REFFAY
691 661 661
chtistophe.reffay@rci.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.39 ares
Terrasseoui
Balcon8.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Contactez-nous

+352 691 661 661

 
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Localisation

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